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È la più importante operazione singola della storia del Gruppo a Milano: l’acquisizione dell’immobile in Viale Gian Galeazzo 3 darà nuova vita a un’ampia area con residenze, aparthotel e spazi retail. Banco BPM ha concesso un finanziamento da circa 32 milioni di euro a supporto dell’operazione.
Il Gruppo Building, da oltre 40 anni specializzato in sviluppi immobiliari e riqualificazioni di pregio, ha finalizzato la più importante operazione singola della sua storia a Milano. Con un investimento di 33 milioni di euro, la società ha acquisito il complesso immobiliare di Viale Gian Galeazzo 3, nel cuore dell’area del Parco delle Basiliche, consolidando la propria presenza nel capoluogo lombardo.
Con ricavi potenziali pari a 80 milioni, a supporto dell’investimento del Gruppo Building, Banco BPM ha concesso un finanziamento di circa 32 milioni di euro, mentre ulteriori 15 milioni di euro sono stati raccolti attraverso un Club Deal di investitori privati. La vendita dell’immobile è stata gestita da Trading System Real Estate.
Il progetto prevede una ristrutturazione integrale dell’edificio, senza alcuna modifica della volumetria e superficie, con l’obiettivo di restituire al centro della città meneghina uno spazio residenziale e commerciale completamente rinnovato. Il progetto architettonico sarà firmato dallo studio Boffa Petrone & Partners, che fa parte del Gruppo, mentre l’avvio del cantiere è previsto per settembre 2025, con la conclusione dei lavori prevista nella prima metà del 2027.
Con questa nuova operazione, il Gruppo Building conferma per il prossimo triennio un portafoglio immobiliare in fase di sviluppo per un valore complessivo di 330 milioni di euro, suddivisi principalmente tra Torino, Milano, Forte dei Marmi, Costa Azzurra e Liguria.
La solidità del Gruppo Building e la sua capacità di generare valore sono confermate dalla performance costante e robusta delle operazioni concluse di recente. A Milano, lo sviluppo residenziale Gate Central, situato di fronte alle Colonne di San Lorenzo, ha generato un ROI del 41% su un holding period di 33 mesi, liquidando un capitale di 6.572.000 €. Sempre nel capoluogo lombardo, Forrest in Town, un innovativo recupero della ex Cascina Galbani, ha raggiunto un ROI del 41% in 41 mesi, con un capitale liquidato pari a 9.560.000 €. Risultati speculari sono stati ottenuti anche a Torino, dove l’intervento di rigenerazione urbana Uptown Torino ha prodotto un ROI definitivo del 41% in 41 mesi, con un capitale liquidato di 6.572.000 €.
